材料全屏材料:甲公司于2016年10月10日竞拍获得一块工业建设用地,缴纳全部土地出让金完毕;同年

材料全屏材料:甲公司于2016年10月10日竞拍获得一块工业建设用地,缴纳全部土地出让金完毕;同年

试题题目:

【案例分析题】

材料全屏

材料:甲公司于2016年10月10日竞拍获得一块工业建设用地,缴纳全部土地出让金完毕;同年11月5日,甲公司办理完毕建设用地使用权登记,并获得建设用地使用权证。

2016年11月21日,甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同,该合同约定:甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道,以利于交通方便;使用期限为20年;甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。

2017年1月28日,甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押,向丙银行借款5000万元,借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后,甲公司在该建设用地上开工建设厂房。

2017年5月,因城市修改道路规划,政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地,用于市政公路建设。

要求:根据上述内容,分别回答下列问题:

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【简答题】

甲公司于何时取得建设用地使用权?并说明理由。


试题解析:

考生应知悉:登记是建设用地使用权的生效条件,对不动产而言,其变动的公式方式均为登记,不登记不发生法律效力,但法律另有规定的除外。

【提个醒】上述规定中的“法律另有规定”是指:土地承包权、地役权,登记并非生效条件,而是对抗要件,即未经登记,不得对抗善意第三人。


试题答案:

详见解析

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