试题题目：
【简述题】
（此知识点已停考）【例3·计算题】某市一家房地产开发公司，2014年发生业务如下：（1）通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计6000万元，本年度占用80%开发写字楼。（2）开发期间发生开发成本4000万元；（3）发生管理费用2800万元、销售费用1600万元、利息费用400万元（不能提供金融机构的证明）。（4）9月份该写字楼竣工验收，10—12月，房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售，销售合同记载取得收入为12000万元。12月，该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款，经双方协商，房地产开发公司用所开发写字楼的1/5抵偿材料价款。剩余的1/5公司转为固定资产自用。（注：当地政府规定，房地产开发企业开发房地产时发生的管理费用、销售费用和财务费用在计算土地增值额时准予扣除的比例为10%。）
试题解析：
抵债部分的写字楼视同销售。
转让写字楼应确认销售收入＝12000÷（3÷5）×（4÷5）＝16000（万元）
可以扣除的取得土地使用权所支付的金额＝6000×80%×（4÷5）＝3840（万元）
可以扣除的开发成本＝4000×（4÷5）＝3200（万元）
可以扣除的开发费用＝（3840＋3200）×10%＝704（万元）
可以扣除的税金及附加＝16000×5%×（1＋7%＋3%）＝880（万元）
加计扣除金额＝（3840＋3200）×20%＝1408（万元）
扣除项目金额总计＝3840＋3200＋704＋880＋1408＝10032（万元）
试题答案：
详见解析