对租赁房产，以下说法错误的是（ ）。A以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税

试题题目：

【多选题】

对租赁房产，以下说法错误的是（ ）。

A、以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税

B、融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税

C、国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税

D、对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收

试题解析：

融资租赁房屋采用余值交纳房产税；对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税

试题答案：

B,C,D