(房产税应纳税额的计算和减免税优惠相结合)2015年年初某企业拥有房屋16栋。其中10栋用于生产经

(房产税应纳税额的计算和减免税优惠相结合)2015年年初某企业拥有房屋16栋。其中10栋用于生产经

试题题目:

【单选题】

(房产税应纳税额的计算和减免税优惠相结合)2015年年初某企业拥有房屋16栋。其中10栋用于生产经营,房产原值共计12000万元;l栋(原值400万元)用作幼儿园和职工学校;1栋(原值600万元)自2015年1月1日起出租给其他企业,年租金80万元;1栋(原值400万元)自2015年1月1日起用于对外投资,不承担投资风险,投资期为3年,当年取得固定利润分红20万元;1栋(原值400万元)自2015年1月1日起按市场价格出租给居民个人用于居住,当年取得租金5万元,1栋原值为1000万元的自用房屋自2015年4月1日起出租给某连锁商店,月租金5万元;l栋(原值400万元)自2015年1月1日起无偿提供给公安机关办公使用。已知当地省政府规定房产计税余值扣除比例为20%。该企业2015年应缴纳房产税( )万元。

A、135.8

B、1352

C、124.8

D、124.2


试题解析:

该企业2015年应缴纳房产税=80×12%+12000xfl-20%)×1.2%+20×12%+5×4%+1000ר-20%)×1.2%÷12×3+5x9x12%=135.2(万元)。【考点小结】①免税单位无偿使用纳税单位的房产,免征房产税。②以房产对外投资,不承担投资联营风险.只收取固定收益的,实际是以联营名义取得房产租金,由出租方按租金收入缴纳房产税。③免税房产和应税房产的划分。④对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。


试题答案:

B

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