试题题目：
【单选题】
甲公司2017年4月30日将某项自用房产用于经营性出租，且以公允价值模式对其进行后续计量。该房产原值为4000万元，预计使用年限为20年，转换前采用年限平均法计提折旧，无残值；截止2017年4月30日该房产已经使用10年，使用期间未计提减值准备；转换日，该房产的公允价值为4400万元。2017年12月31日，其公允价值为5200万元。税法规定，该项自用房产的计提折旧政策与会计上转换前一致。则2017年12月31日该项投资性房地产的计税基础为（ ）万元。
A、4000
B、4400
C、1866.67
D、5200
试题解析：
甲公司2017年12月31日的计税基础应该以其房产原值作为基础计算，所以2017年12月31日该项投资性房地产的计税基础＝投资性房地产原值4000－累计折旧4000/20/12×(10×12＋8)＝1866.67（万元）。
本题中，甲公司投资性房地产按公允价值计量，但是税法规定，应按照年限平均法计提折旧，其公允价值变动在实际发生时才可以税前扣除，所以账面价值与计税基础之间会产生暂时性差异。
综上，本题应选C。
试题答案：
详见解析