试题题目：
【简答题】
某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案：
（1）从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元；
（2）从第5年开始，每年年初支付25万元，连续支付10次，共250万元。
假设该公司的资金成本率（即最低报酬率）为10%，你认为该公司应选择哪个方案?
试题解析：
（1）P0=20×[（P/A，10%，9）+1]=20×（5.759+1）=20×6.759=135.18（万元）
（2）P4=25×（P/A，10%，10）=25×6.145=153.63（万元）
P0=153.63（P/S，10%，4）=153.63×0.683=104.93（万元）
该公司应选择第二方案。
试题答案：
详见解析