试题题目：
【多选题】
商用房贷款合作机构的风险主要包括（ ）。[2012年10月真题]
A、评估机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
B、未按权限审批贷款
C、开发商不具备房地产开发的主体资格
D、开发项目“五证”虚假或不全
E、开发商同时开发多个项目
试题解析：
商用房贷款合作机构的风险主要包括：①开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目“五证”虚假或不全(“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证);②估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。
试题答案：
A,C,D