试题题目：
【多选题】
实务操作中，贷款抵押风险主要包括（ ）。[2013年6月真题]
A、将共有财产抵押而未经共有人同意
B、未办理抵押物登记手续
C、抵押物价值升值
D、抵押物虚假或严重不实
E、资产评估不真实，导致抵押物不足值
试题解析：
贷款抵押风险主要包括：①抵押物虚假或严重不实;②未办理有关登记手续;③将共有财产抵押而未经共有人同意;④以第三方的财产作抵押而未经财产所有人同意;⑤资产评估不真实，导致抵押物不足值;⑥未抵押有效证件或抵押的证件不齐;⑦因主合同无效，导致抵押关系无效;⑧抵押物价值贬损或难以变现。
试题答案：
A,B,D,E