试题题目：
【多选题】
下列情况需要办理房屋所有权转移登记的是（ ）。
A、赠与
B、买卖
C、互换
D、房屋所有权人的姓名变更
E、房屋面积增加
试题解析：
房屋所有权转移登记是指房屋所有权主体发生变化的登记。
具体情形有：
(1)买卖。
（2)互换。
(3)赠与。
(4)继承、受遗赠。继承同时又是一种法律制度。继承有法定继承和遗嘱继承两种形式，法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承；遗嘱继承是按照遗嘱的内容进行继承。继承开始后，如被继承人立有遗嘱，按照遗嘱继承或遗赠办理，没有遗嘱的，按法定继承办理。
（5)房屋分割、合并，所有权发生转移的。
试题答案：
A,B,C