试题题目：
【多选题】
下列项目免征契税的有（ ）。
A、经批准职工首次购买由各类公有制单位购买并按国家房改政策出售的普通商品住房
B、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的
C、企业获得土地使用权而免缴的土地出让金
D、因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房
E、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分
试题解析：
企业获得土地使用权而免缴的土地出让金，不得因减免土地出让金，而减免契税；因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房，酌情准予减征或免征，并不一定是免征。
试题答案：
A,B,E