试题题目：
【多选题】
以下关于抵押率的确定，表述正确的有（ ）。[2016年5月真题]
A、抵押物由于技术相对落后造成贬值，属于实体性贬值
B、对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低
C、抵押物由于使用磨损和自然损耗造成贬值，属于功能性贬值
D、信贷人员应根据抵押物的评估现值，分析其变现能力，科学地确定抵押率
E、抵押物由于外部环境变化引起贬值，属于经济性贬值
试题解析：
A项，由于技术相对落后造成的贬值是功能性贬值；C项，由于使用磨损和自然损耗造成的贬值是实体性贬值。
试题答案：
B,D,E