试题题目:
【单选题】
在房地产开发中,为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入( )。A前期工程费用B公共配套设施费用C房屋建筑工程费用D土地取得成本
试题解析:
房地产价格一般由以下7大项构成:①土地取得成本;②开发成本;③管理费用;④销售费用;⑤投资利息;⑥销售税费;⑦开发利润。土地取得成本主要通过以下三种途径:(1)通过市场购买取得。购买土地的价款+买方(在此为房地产开发商)缴纳的税费(2)通过征收集体土地取得。征地补偿安置费用+相关税费+土地使用权出让金征地补偿安置费=土地补偿费+安置补助费+地上附着物和青苗补偿费(3)通过城市房屋拆迁取得
试题答案:
D