试题题目：
【多选题】
下列关于房产税的计税依据的说法中，不正确的有（ ）。
A、融资租赁的房产，按照房产余值作为计税依据
B、以经营租赁方式出租的房产，以房产余值作为计税依据
C、纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值，并计入到计税依据中
D、对投资联营的房产，投资者参与投资分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据
E、对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产的计税余值作为计税依据
试题解析：
选项B：以经营租赁方式出租的房产，以租金收入作为计税依据；选项E：对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，按照租金收入计算缴纳房产税。
试题答案：
B,E