试题题目：
【多选题】
下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（ ）。[2015年10月真题]
A、绝大多数采取分期付款的方式
B、实质是一种融资关系而非商品买卖关系
C、贷款金额大、期限长
D、是以信用为前提建立的借贷关系
E、风险具有系统性特点
试题解析：
个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点：①贷款期限长，个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，通常为10—20年，最长可达30年，绝大多数采取分期还本付息的方式；②大多以抵押为前提建立的借贷关系；③风险具有系统性特点。
试题答案：
A,B,C,E